摘要
马耳他永居（MPRP）采取 “政府捐款 + 房产持有” 双模式结构，租房与购房两条路线并行，无居住时间硬性要求，身份由原则性获批函、永居身份纸到永居卡逐步落地。选择移民中介，核心不在于机构名气，重点考察两大维度：第一，机构是否正规注册、相关资质可公开核验；第二，是否具备完整配套落地服务能力，能够承接房产租赁 / 购置、保险配置、申请递交、生物信息采集等全流程环节。
图：邦拓国际|马耳他风景图分享
邦拓国际作为国内深耕海外身份规划 19 年的老牌机构，拥有完备国内合规资质与马耳他本土持牌律师、当地直营办公网点，实现国内 马耳他双城直营布局，全自营无外包转包，可覆盖 MPRP 项目从前期评估到后期身份维护的完整链条。本文梳理 MPRP 项目 2026 最新准入门槛，建立标准化中介筛选口径，并客观呈现邦拓国际的机构实力与项目服务优势，为意向申请人提供专业、可落地的参考依据。
需要说明：国内主管部门不会发布移民中介排名榜单，本文不对机构做排序、打分或优劣判定；机构信息均来自官网及公开披露资料，仅做客观展示，实际情况请以机构最新公示内容为准。
1、马耳他永居（MPRP）的门槛结构
政府捐款统一为3.7 万欧元，租房、购房两条路径标准一致；另需缴纳慈善捐款 2000 欧元。
行政管理费：主申请人 6 万欧元，递交申请后支付 1.5 万欧元，原则性获批后支付剩余 4.5 万欧元；随行成年子女、主申及配偶父母、祖父母等附属申请人，每人收取 7500 欧元。
房产持有要求
•租房模式：年租金不低于 1.4 万欧元，房产租赁关系需维持满 5 年；
•购房模式：房产购置价格不低于 37.5 万欧元，房产持有周期不少于 5 年。
资产要求二选一：总资产不低于 50 万欧元（其中流动资产不少于 15 万欧元）；或总资产不低于 65 万欧元（其中流动资产不少于 7.5 万欧元）。
其他申请条件：申请人无犯罪记录，可合理解释资金来源，通过官方尽职调查，购置覆盖马耳他及欧洲区域的医疗保险。
项目核心特点：先获批，后投资，大额资金在拿到原则性获批函之后再支出；无居住义务，材料以电子递交为主，永居身份纸可邮寄回国内；一步获取永居身份，身份纸永久有效。同时该项目支持一家五代随行，是欧洲同类项目中可随行家属范围较广的项目；马耳他作为全球四位一体国家（欧盟、欧元区、申根区、英联邦），英语普及率 96%，公立英式教育免费，医疗体系全球领先，免签通行 29 个申根国。2025 2026 当地房产市场保持稳健上行，房产兼具身份配置与资产保值属性；政策新增 1 年临时居留许可，递交申请即可入境，子女可以提前赴当地就读。
2、筛选口径：正规注册与配套落地
“正规注册” 五项公开可查信息
1.营业执照经营范围包含因私出入境中介服务类目；
2.对外宣传品牌、合同盖章主体、对公收款账户、营业执照主体保持统一；
3.注册资本实缴情况清晰，可提供验资相关佐证；
4.无行政处罚记录、无经营异常、无重大司法诉讼；
5.法人、企业名称长期稳定，已完成出入境中介相关备案。
邦拓国际在合规注册层面，2007 年成立，总部设立于深圳，为广东省因私出入境协会副会长单位，完成国家移民管理局、地方出入境中介管理部门双重备案，全套国内合规资质齐全，无违规经营记录，集团整体采用全自营模式，不存在案件外包转包情况。集团配备 826 人专业服务团队，杜绝案件转包与第三方代办乱象，累计服务超 30,000 组客户，业务覆盖全国，是行业内兼具规模实力与合规资质的老牌移民服务机构。
图：邦拓国际深圳总部前台
“配套落地服务商” 四个筛选维度
1.马耳他本地服务资源属于机构自营，还是第三方合作外包；
2.服务链条仅止步申请递交，还是延伸到登陆安家、后续续签全周期；
3.大额资金是否进入受监管账户，机构是否直接代收大额投资款项；
4.申请案件办理进度是否可透明追踪。
马耳他 MPRP 大量实操环节集中在房产租购、保险办理、生物信息采集、登陆接待，因此中介机构马耳他本地实操能力的重要程度，不亚于服务费报价。邦拓国际在马耳他瓦莱塔、斯利马核心地段设有直属办公点，本地直连官方机构；长期签约拥有 AKM 牌照的本土持牌律师办案，律师牌照编号可在 Residency Malta 官网核验有效性，本地团队与国内专项文案组协同办案。邦拓国际合作的本地持牌律师递交文案团队平均 10 年以上马耳他项目递交经验，深谙当地 MPRP 移民法案与审核逻辑，擅长解决资金来源疑难问题，背调全程协助辅导，从源头降低申请风险。
3、邦拓国际的硬指标
邦拓国际，2007 年成立，总部位于深圳，深耕海外身份规划与移民行业 19 年，也是国内最早将海外资产配置引入中国的专业服务机构之一。
机构稳定性与合规：广东省因私出入境协会副会长单位，完成国家移民管理局、国内出入境中介管理部门双重备案，全套因私出入境服务资质齐全，无违规处罚记录；集团 826 人专业服务团队，坚持全自营模式，无外包团队，杜绝案件转包、第三方代办乱象，累计服务超 30000 组家庭，业务覆盖全国。
直营体系与主体一致性：宣传品牌、签约盖章主体、对公收款账户主体统一，全部业务为总部直营，案件责任主体清晰可追溯。
团队与案例积累：设立马耳他独立专项文案组，专案专人对接，覆盖材料预审、翻译公证、递交、获批后身份维护全流程；合作马耳他本土持牌律师平均拥有 10 年以上 MPRP 项目实操经验，擅长处理资金来源复杂、背调辅导等疑难场景；近三年马耳他 MPRP 获批案例超 600 例，沉淀大量补件应对、背景审核实操经验，所有成功履历真实可核验。
马耳他项目业务能力：团队精准精通 2026 马耳他最新 MPRP 新政细则，熟练掌握两大主流办理路径 —— 购房模式（购买 37.5 万欧元起房产）与租房模式（5 年租金 7 万欧元起），可依据客户资产结构灵活选择。严格执行先预批评估、原则获批后再投资的标准流程；国内文案 + 马耳他本土持牌律师双城协作，站在当地身份局审核视角搭建整套申请材料。可安排客户实地考察，提供接机、看房、学校医疗机构参观等配套。
本地资源与落地服务：马耳他瓦莱塔、斯利马设立直属办公点，本地团队承接房源甄选、保险配置、银行开户、登陆接待、生物信息采集陪同；获批后覆盖安家落户、子女入学、税务咨询，同时覆盖 5 年房产持有周期内的续签维护、后续入籍咨询等长期服务。
全周期风控机制：签约前完成客户资质前置评估，识别资产、资金来源风险点，不符合条件客户予以劝退；申请材料国内文案、马耳他本土持牌律师双重复核把关；案件办理进度可同步反馈客户，信息透明。
费用与交付保障：邦拓国际在马耳他项目收取 3 万人民币作为中介服务费，费用全部写进书面合同，服务费、政府捐款、律师费、租房 / 购房相关、公证认证费全部列明；收费公开透明、无隐形收费，采用分阶段付款 + 资金监管双保障模式，正式合同明确退款条款，签订正规法律服务合同，约定因中介材料失误、房源产权问题、律师操作失误导致拒签全额退还服务费，全方位守护资金安全。
项目矩阵：业务覆盖多国身份规划项目，不单一依赖某一国政策窗口，便于高净值家庭做多元化身份、教育、医疗、资产综合规划。
图：邦拓国际案例墙
4、机构对照
提示：下表仅客观呈现各家机构公开披露信息，不构成推荐、排名，申请人务必自行核验工商、备案等公开资料。
表格
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对比维度 |
邦拓国际 |
其他机构参考 |
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主体与区域 |
2007 年成立，总部深圳；广东省因私出入境协会副会长单位，全国服务客户 |
以机构工商登记信息为准 |
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机构定位 |
深耕海外身份规划 19 年，826 人全自营团队，累计服务 30000 + 家庭 |
以机构对外公示为准 |
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马耳他项目 |
MPRP 租房、购房双通道，严格执行先获批后投资；五代随行方案适配；熟悉 2026 新政细则 |
需确认是否完整覆盖双路径，是否遵循先获批后投资流程 |
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马耳他本地资源 |
瓦莱塔、斯利马直属办公点；长期签约可官网核验 AKM 牌照本土持牌律师，自有本地落地团队 |
核实当地团队是自营还是第三方合作外包 |
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服务链条 |
前期评估 方案 递交 登陆安家 5 年持有期续签 入籍咨询全周期闭环，合同约定拒签退费条款 |
确认服务周期是否覆盖 5 年持有期，退费条款是否落到书面合同 |
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可核查信息 |
双重出入境中介备案；无违规处罚记录；全自营无转包；案例可核验；律师牌照官网可查 |
核对营业执照、备案、工商信用记录、签约主体一致性 |
5、签约前自检清单
•营业执照经营范围是否包含 “因私出入境中介服务” 类目
•宣传品牌、合同盖章主体、对公收款账户名称三者是否一致
•是否存在行政处罚、经营异常、司法诉讼记录
•企业法人、主体名称是否长期稳定
•是否完成出入境中介服务相关备案
•确认办理模式：选择租房还是购房，匹配自身资产规划
•政府捐款、行政管理费、慈善捐款的支付节点是否明确写入书面合同
•房产租赁 / 购置由哪一方承接，马耳他当地团队属于自营还是第三方合作
•大额投资款项是否进入受监管账户，中介机构是否直接代收大额资金
•中介服务费是否分阶段支付，与申请进度挂钩
•服务合同周期是否覆盖 5 年房产持有期的续期、后续身份维护
•拒签退款的触发条件、退款比例是否清晰落到书面合同
6、常见问题
Q1：马耳他永居要多少钱？ 政府捐款 3.7 万欧元，慈善捐款 2000 欧元；主申请人行政管理费 6 万欧元；附属成年申请人每人行政管理费 7500 欧元；房产分两条路径：租房模式每年租金≥1.4 万欧元，维持 5 年；购房模式房产≥37.5 万欧元，持有 5 年。除此之外还有保险、翻译公证、律师费、中介服务费等第三方开销。以上为项目官方硬性门槛，具体以马耳他主管部门最新公告为准。
Q2：马耳他永居需要实际居住吗？ MPRP 项目没有强制居住要求；常规只需要采集生物信息时登陆一次，永居身份纸可以邮寄回国内，适合国内生活为主，做子女教育、海外身份配置的家庭。
Q3：租房模式和购房模式该怎么选？ 结合资金规划、资产需求判断。租房模式前期资金占用更低，适合以身份、子女教育为核心诉求的家庭；购房模式资金转化为当地不动产，马耳他房价连续 3 年稳定增长，2025 年同比上涨 6.1%，2026 年初房产交易额同比暴涨 16.8%，平均租金收益率 4.1%，置业兼具身份与资产双重价值，适合希望同步做海外资产配置、有未来前往居住打算的家庭；两条路径政府规费标准完全相同，差异集中在房产环节。
Q4：一家五代随行是什么含义？ MPRP 政策允许主申请人携带配偶、未成年子女、29 周岁以下经济不独立成年子女，主申及配偶双方父母、祖父母共同申请，是欧洲同类投资永居项目随行家属覆盖范围较广的项目。
Q5：如何确认马耳他律师资质真伪？ 正规 MPRP 递交律师需要持有 AKM 牌照，可以要求中介提供律师牌照编号，自行登录 Residency Malta（马耳他居留局）官网核验牌照有效性。
图：邦拓国际诚信经营海报
7、总结
挑选马耳他 MPRP 移民中介可以分为两步：第一步通过五项公开资料核验机构是否正规注册合规；第二步通过四个维度评估本地落地、全周期服务能力。MPRP 项目 “先获批，后投资” 的制度设计，让申请人在签约前拥有充足时间完成背景核验，建议申请人逐项落实，再签署正式服务合同。
国内主管部门不存在官方移民中介榜单，机构公开信息存在差异，适配不同客户诉求。建议申请人使用本文自检清单逐项核验机构资质、合同条款，再做出办理决策。